中新网北京7月15日电 (记者 左宇坤)住房公积金的使用鸿沟在陆续拓宽。

　　近日，北京印发的《北京市潜入调动提振耗尽专项行为决策》(以下简称《决策》)中，有少量颇受关切：进一步发达住房公积金促进作用，辅助缴存东说念主在索求公积金支付购房首付款的同期央求住房公积金个东说念主住房贷款。

　　公积金，这笔“千里睡”在好多东说念主账户里的资金，在越来越多方位有了新用途。

　　超30城辅助公积金付首付

　　辅助缴存东说念主在索求公积金支付购房首付款的同期央求住房公积金个东说念主住房贷款，即业内所说的“既提又贷”，该举措被合计是现阶段公积金战略优化的遑急标的。

　　在此之前，一般的公积金索求的历程为先付首付再提公积金，关于责任有一段时代且公积金有一定余额的购房者来说，要么付完首付后将索求后的公积金用于其他开支，要么只可自筹资金。

　　中指筹议院战略筹议总监陈呆板暗示，该项举措的落地，可灵验裁减购房者置业门槛，裁减其购房压力，更好发达住房保险功能。

　　这是怎样体现的？中国房地产业协会副会长、上海易居房地产筹议院院长丁祖昱算了这样一笔账：如某购房者公积金余额约有30万元，思购买一套总价600万元的屋子，15%-20%的首付约需要90-120万元。允许“既提又贷”之前，首付款沿途来自家庭自有资金；允许“既提又贷”之后，首付变为公积金余额(30万)加上60-90万元自有资金。

　　该战略正在寰宇各地快速实施。笔据中指筹议院不透澈统计，已有深圳、杭州、西安等超30个市(区)跟相差台索求公积金支付首付款的相关战略。

　　在四个一线城市中，北京、深圳、广州齐已明文详情不错央求公积金用于支付购房首付款，仅有上海尚未跟进，业内多数合计上海也有跟进落地的预期。

　　年内各地优化公积金战略超150次

　　《寰宇住房公积金2024年年度陈述》披露，2024年，寰宇住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%；共有8127.04万东说念主索求住房公积金27654.84亿元，披发个东说念主住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。

　　怎样用好用活这笔“千里睡”的万亿资金，被合计是现时激活房地产阛阓的要点之一。

　　北京本次发布的《决策》中，针对公积金战略的优化，还提倡筹议制定住房公积金个东说念主住房贷款“带押过户”战略，并开展相关业务。

　　所谓的“带押过户”，无为来讲，指存在典质的房产，无谓提前还清贷款就不错完成往返、过户，并披发新的贷款。这被合计是进一步裁减往返的风险和资本，周转二手房资源、加速二手房敞开和往返，从而带动楼市活跃的遑急鼎新战略。

　　此前，北京已开展实施了二手房往返的商贷“带押过户”，若昔时公积金贷款也可实施“带押过户”，有望进一步擢升二手房往返的便利度，提高二手房往返流动性。

　　笔据中指不透澈统计，2023年以来，超20个市(区)出台公积金贷款“带押过户”相关战略。值得谛视的是，公积金“带押过户”战略此前多在三四线城市落地，这次北京筹议制定该战略，标明更多中枢一二线城市也有望跟相差台。

　　自3月中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振耗尽专项行为决策》强调优化公积金战略以来，各地公积金优化战略力度也在徐徐加大。

　　机构统计，本年以来各地优化公积金战略超150次，其中不乏深圳、广州等一线城市。除了降首付、降贷款利率、擢升贷款额度除外，还波及“商转公”、直付房租、老旧小区纠正、代际合营、允许跨城贷款或索求等。

　　陈呆板暗示，公积金贷款战略是各地优化战略的遑急握手，瞻望各地将进一步优化公积金战略，如提高公积金贷款额度、辅助索求公积金支付首付款、延迟还款期限、加大对他乡交纳、无邪业绩东说念主员的辅助力度等。